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4807元/㎡!惠粮房产6.33亿元底价斩获金山新城商住地

来源:粤房网 2021-11-19 13:14
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1119日,惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块正式开拍,采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式。

当天由惠州市惠粮房产开发公司63280万元底价竞得,成交楼面价4807元/㎡,住宅毛坯限价15594元/㎡。

据企查查显示,惠州市惠粮房产开发公司属于惠州市惠城区国有资本投资运营有限公司旗下子公司。

今日出让地块挂牌编号为GP2021-38,位于惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块,用地面积43877㎡,计容积率建筑面积131631㎡,属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。

竞拍起价63280万元,起始楼面价4807元/㎡,增价幅度500万元。最高限价72772万元,折合最高楼面价5528元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15594元/㎡。

GP2021-38地块现状图

GP2021-38地块规划控制图

依据用地指标,该地块容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,规划建设住宅、商业及配套设施。地块南侧为未建设地,西侧为现状叶挺大道(60米),北侧为现状工业园大道(32米),东侧为现状道路(18米)。

从区域位置来看,惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块地处热门区域金山新城片区内,距广汕高铁惠城南站直线距离约4公里。临近区域已开发了招商依山华府、鸿基花园、碧桂园凤翔花园、时代风华、中洲南麓院等项目,在售价格12000-15300元/㎡。

GP2021-38地块区域位置

据出让公告显示,该地块的相关配建要求如下:

竞得人须配建总建筑面积不低于10800㎡的人才房,户型面积段60-100㎡(毛坯),采用两房一厅一卫、三房两厅一卫两类户型,南北通透或东南朝向。

竞得人须承担B-10-01-06地块内的幼儿园建设,建设规模为12班幼儿园及3班托儿所,建筑面积≥4900㎡。

竞得人须配建B-10-01-04、B-10-01-05地块内的密路网(包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟)。

此外,竞得人还须配建物业服务用房、老年人日间照料中心、5G通信基站、配电网开关站、环卫工人作息站、公共厕所等配套设施。

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编辑者:陈林

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