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湾区9城65区1083盘,2020年房价公开!涨幅最高的是

来源:粤房网 2020-01-13 11:36
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2019年以前,世人只识珠三角;2019年以后,无人不晓大湾区。

确实,去年2月19日,大湾区发展纲要出炉;7月5日,大湾区三年行动计划正式公布; 这使得2019年成为大湾区发展元年,各项融合发展工作如火如荼,建设效果显著。

那么,经过近一年的沉淀,2020年大湾区各版块的楼市表现如何?我们这就着看:

据中国房价行情网统计,大湾区九市主流热门的65大成交区域里,有33大行政区在半年内,实现房价上涨。

其中,涨幅前十的区域,集中在深圳、广州、东莞三个城市,且以深圳与临深板块居多。

序号 城市 区域 半年前均价 2020年均价 涨幅(%) 1 深圳 宝安 48416 57653 19.08% 2 深圳 福田 85727 100067 16.73% 3 中山 五桂山 14000 16333 16.66% 4 广州 海珠 62393 71450 14.52% 5 深圳 龙华 57400 65161 13.52% 6 东莞 大朗 20500 22750 10.98% 7 广州 番禺 38672 42166 9.03% 8 深圳 坪山 34026 36780 8.09% 9 东莞 虎门 24083 26009 8.00% 10 东莞 大岭山 28250 30333 7.37%具体城市情况,我们逐一来看:

0 1

广州

广州作为粤港澳大湾区的商贸中心、综合枢纽中心与科技教育文化中心,优势明显,房价也最为稳定。

其中,海珠区一马当先,成为唯一涨幅超两位数的区域;而2020年,随着琶洲逐渐绽放异彩,该区域的潜力将进一步放大:第二名番禺区,凭借与CBD便捷的交通,以及万博板块的成型,也拥有9%的涨幅:

涨幅第三名,则是天之骄子南沙区,随着政策利好以及高价盘的逐步入市,相信2020年南沙将会交出更加绚烂的楼市答卷:

至于各区具体房价,广州目前已有天河、越秀、海珠、白云、荔湾5区均价大于5万/㎡;再加上黄埔与番禺,共有7个区域均价超3万/㎡

而花都、增城、南沙,均价也全面爬上2万/㎡的大关,全市仅余从化一区房价未破“2字头”。

02

深圳

看完广州,我们再来看看气势如虹的深圳,不但成为先行示范区,而且取消二手豪宅税,深圳今年利好无限。

宝安福田凭借高科技行业带来的价值激增,房价大涨16-29%;而龙岗、龙华与坪山,则是凭借超高性价比,均价上涨5-13%。

具体来看,南山与福田寸土寸金,均价超过10万/㎡;除了坪山区之外,其他区域均价也在5-7万/㎡左右。

03

珠海

珠海目前除了横琴均价上涨之外,其他区域略有跌幅。

而横琴于去年年底开通轻轨,广州南站可以直达,2020年或许将继续保持上涨势头。

具体来看,主城区香洲与自贸区横琴,房价集中在3-4万/㎡左右;而金湾与斗门则仍在“1字头”徘徊。

04

佛山

看完珠海,我们再来看看紧邻广州的佛山。靠近广州的区域——禅城、顺德与南海区,都实现了均价略涨;而远离广州的三水及高明区,房价则微跌。

具体来看,佛山2020年各区均价都在1-2万/㎡之间,但随着去年年底购房政策的优化,2020年的佛山房价,或许将有新变化!

05

东莞

紧邻深圳的东莞,近况也与佛山相似;靠近深圳的板块房价微涨或维持不变,远离深圳的区域则稍有微跌。

看回涨价的各区具体房价,基本集中在2-3万/㎡之间,发展较为均衡。

06

惠州

至于临深的另外一个城市惠州,受深圳各项利好加持,而整体房价又处于洼地,因此吸引了不少投资客加入。除了距离深圳最远的惠东县房间微跌之外,其他区域都实现了微涨

看回各区,除了博罗县房价仍在9000元/㎡之外,其他区域房价全部过万,在1-1.2万/㎡之间,比较稳定。

07

中山

看完东岸所有项目,我们再把目光聚集珠江西岸。中山的别墅聚集地——五桂山,受别墅产品变化影响,近半年均价上涨16%,成为中山之最。其他区域房价变化不大,较为稳定。

总体来看,中山整体房价在1-2万/㎡之间,城区与镇区差别不大。

08

江门

最后,我们来看看湾区房价最低的两个城市——江门与肇庆。

其中,江门除了蓬江区微涨之外,其他区域都轻微下跌。

看回具体房价,城区蓬江区涨幅夺冠,均价也最高,在1.2万/㎡左右; 其他区域则在0.6-1万/㎡之间。

09

肇庆

肇庆作为整个大湾区距离海洋最远的城市,截止目前,均价均没破万。

全市各大区域,除了端州高要这两个人口较为集聚的城区有些许“补涨”之外,其他区域均价都有不同程度的下跌。而该两区房价集中在0.7-1万/㎡之间。

以上就是粤港澳大湾区九大城市2020年房价情况,不知你最看好哪个板块的未来呢?

编辑者:陈林

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