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碧桂园出手,以9941万元拿下惠环建面近7万平商住用地! 粤房网看房团

来源:粤房网 2020-05-25 16:17
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五月虽进入了尾声,但土拍市场正是如火如荼的时候。仲恺地区的土地拍卖在2020年尤其受到关注,各大房企纷纷出手,仲恺市场区域价值再次得到提升。

5月25日上午,惠州市创盈置业有限公司以9941万元拿下惠环街道一村企合作地,底价成交,折合楼面价约为1427.1元/㎡。

碧桂园出手,以9941万元拿下惠环建面近7万平商住用地!  粤房网看房团

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据天眼查得知,惠州市创盈置业有限公司是惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司旗下子公司。

宗地详情:

地块挂牌编号:GZK2020-24;

地块位置:惠环街道;

规划编号:ZKA-017-04-01;

转让用地面积:19902㎡;

计算指标用地面积:19902㎡;

计容积率建筑面积:≤69657㎡(其中商业建筑面积≤6966㎡);

土地用途为:住宅及商服用地;

土地使用权年限:商业40年、住宅70年;

建筑密度:≤30%;

容积率:≤3.5;

绿地率:≥30%;

宗地现状图

地块周边情况:东侧、南侧、西北侧现状均为村民自建房;西侧为规划城市道路(16m);北侧为规划惠风六路(32m);地面较多建筑垃圾,后期开发需要及时清理。

该地块以村企合作的方式进行开发,合作房地产项目建设完成后竞得人需向村民分配建筑面积为16000平方米的物业(其中:住宅12800平方米,商业3200平方米)以及100个停车位。

宗地红线图

该地块位于惠环镇红旗村,临近惠风五路、惠风六路和惠风七路,交通便利。周边多为村民自建房,目前已有众多楼盘项目进驻,周边生活设施配套也较为齐全,主要有仲恺文化广场、天益城、惠环医院、中信惠州医院、红旗小学、惠州市惠环中学等。小编查阅地块周边项目均价时,附近新开放楼盘众多,均价在9100~1100元/㎡之间,也可以看出该地块的区域价值值得期待!

编辑者:陈林

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