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泰丰枫林岸最新价格优惠折扣政策、在卖户型分析 售楼部电话 400-8088-965

来源:粤房网 2020-09-03 14:14
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近期有朋友推荐我去看了泰丰枫林岸物业,说这个盘近期成交量很多。本人实地去现场考察了一下,然后整理了一些资料供各位买房的小主参考一下。

内容如下:

项目位置:

“泰丰枫林岸”项目,位于粤港澳大湾区惠州大亚湾经济技术开发区华泰路5号,项目紧邻大亚湾大道,距万达广场(已开业)约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。 项目占地约5万平米,建筑面积约17万平米,

开发商介绍:

泰丰集团创立于2011年8月,是惠州本土开发商,现在正在全国化拓展,目前在惠州有9个项目在卖,在深圳、中山、揭阳、山东等地都要有开发项目。开发商实力还是有的。一般泰丰的物业配备的都是金地的物业!

项目简介:

“泰丰枫林岸”项目占地约5.3万㎡,总建筑面积近22万㎡,由10栋高层住宅、1所幼儿园组成,总户数1697户,同时项目配有约3700㎡社区商业。

枫林岸楼栋坐落图和在卖的楼栋户型分布图如下:

社区总10栋住宅:

1、2、3、4、6栋是两梯五户的,

5栋是两梯四户的户型,

7、8、9、10栋是两梯六户,

户型图如下:

社区在卖价格讲解:

小区目前在卖的价格区间大概在12800—14500,之前有朋友问我是否有装修还有能否做低首付,答案是有的。小区现在可以做低首付,第三方首付贷款不上征信、最长三年开发商免息垫付一年,剩下两年利息6厘左右,具体要看客户个人资质。有这方面的需求也可以找我,我还做了蛮多首付贷的案例。

装修标准图如下:

基本参数:

物业类型:住宅、商业

物业公司:金地物业管理有限公司

物业费:2.3/平

供暖方式:自采暖

水电燃气:民电 民水

建筑类型:塔楼

产权年限:70年住宅,50年商业

容积率:3.5%

绿化率:25%

规划户数:1630

规划车位:1697

交房时间:2022-12-30

开盘时间:2020年

楼盘地址:西区大亚湾大道与龙山十路交汇处

项目配套讲解:

①商业配套:项目自带大型商业,周边2公里左右万达,大润发、世纪城、灿绑龙廷,灿绑新天地。

②教育配套:社区有建学校。高速旁边第三小学,万达旁边大亚湾第一小学,世纪城荷茶小学,第四中学。

3、医疗资源:3公里中山大学附属惠亚医院(三甲级)完全够用,以后社区也会有医务站。

4、娱乐资源:项目自驾车去海边大概半小时,去澳头滑翔伞基地20分钟。

5、市政配套:大亚湾行政服务中心就在对面,目前基本大亚湾的一切市政办公都在这里。(如房管局、民政局,地税局等)

总结:

就我个人在这边5年的从业房地产经验来看,投资方面来讲枫林岸这个盘意义不大,毕竟周边的中型盘小型盘多 竞争大,枫林岸社区没有绝对的优势,

自住来说还是不错的,社区挨着主干道又不靠近主干道相对居住环境会安静些,金地的物业服务还是数一数二的,且周边的商业比较集中、没有民房、生活大环境很好。距离高速出口不远,自驾和出行都还比较方便。后期深大城轨响水河站地铁开工会锦上添花。

编辑者:陈林

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