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2020年深圳购房者行为分析指南 粤房网看房团

来源:粤房网 2020-11-14 11:31
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载入史册的2020年,终于走到了年尾。在贯穿全年的疫情影响下,今年深圳购房者的喜好是否有所改变?都说深圳人很神奇,一边吐槽楼市,一边买买买。回看过去1-10月,到底哪个片区、哪个楼盘、哪个户型、哪类价格最受深圳购房者青睐?

乐有家研究中心整理了2020年前10个月深圳购房者系列行为数据,对于还想在年底抓住机会上车的刚需们,或可借鉴参考。

二手住宅量价走势

从1到10月,深圳二手住宅过户套数经历了明显的起伏。2月受疫情宅家影响,大量购房需求被抑制,在3月复工后集中释放。最高点出现在7月,13407套。同月出台“715”新政,随后过热的二手市场回归理性,过户量逐月下跌。

成交价格整体来看呈现上涨趋势,新政前涨幅较明显,但新政后有所下滑,随后明显进入平稳态势,可见调控还是行之有效的。预计11、12月价格还将持续稳定。

成交热点片区TOP15

前10月,龙岗中心城、西乡和布吉成为二手住宅过户量前三的片区,预计拿下年度前三不成问题。龙岗中心城更是常年霸榜冠军宝座。前15名的片区里,龙岗占5席,宝安占3席,龙华占3席。个别价格较高的片区过户量也有不错的成绩,前海与蛇口均排上前五,可见深圳购买力不容小觑。

成交热点楼盘TOP15

深圳人爱买的二手楼盘清单上,龙岗有8个楼盘都上了TOP15,前三名更是完全被龙岗占据。其中还有不少4字头的楼盘,非常推荐刚需客去关注了解。

深圳人购房喜好 

从深圳乐有家成交客户喜好来看,60-90㎡的房源依然是购房者的最爱,其次是90-144㎡,而超过144㎡的非普通住宅购买比例是最少的。

单价区间上,5-7万元/㎡和7-10万元/㎡都有30%的客户选择。低于3.5万元/㎡的房源越来越难买到,购买比例最低,甚至低于10万元/㎡的占比。

300-500万元总价的房子,依然是深圳人的主流选择,占比近4成。500-700万元的房源占比第二,为24%。值得一提的是,小于300万元的房源成交比例并不低,可见市面上还是有不少小户型低总价可供选择。

免责声明:以上信息和数据更新于2020年11月11日,因时间、市场、政策等都会发生变化,文中所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易投资建议。本文所载信息为乐有家研究中心研究员独立观点,不代表所在机构意见,亦不保证相关信息的准确性和完整性。

 

编辑者:陈林

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