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惠州大亚湾金地天润自在城有什么优势与缺点?现在多少一平?

来源:粤房网 2021-04-16 17:20
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 带你走进惠州大亚湾临深热门楼盘,带精装——金地天润自在城。项目开发商天润集团和金地集团共同打造。天润集团成立于1998年,在惠州的知名度并不高。金地集团在则成立于1988年,已经在全国布局了61座城市,2019年的销售总额已经突破2100亿,位列于全国地产前30强。

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 金地天润自在城项目位于大亚湾西区一纵一横两条主干道,龙海一路与龙山五路的交汇处,项目产品自身定位为刚需偏改善楼盘,总占地面积42万平米,建筑面积163万平方米。项目总共有66栋组成,共分4区开发,目前开发的是二期C区,占地约10万平方米,建筑面积约42万平方米,采用24户和25户设计。项目容积率2.8,绿化率30%,小区内设置有梦幻泳池,综合体育中心,休闲运动场合阳光草坪。项目的总户数10937户,车位比1:1.1,物业公司是开发商自己的物业,拥有国家一级物业资质的金地物业,金地物业在物业行业排名非常靠前,物业管理费每个月3.3元每平米。交楼时间是20226月到9月。不过只有28栋是2023年年底交楼。项目的交楼标准是精装修交付。

 

 

金地天润自在城的面积段有86平米,101平米120139平米的户型,备案均价18000元。我们可以对比一下周边一手在售的项目,晶地里程精装修16500,旁边的蔚蓝卓越海岸精装修17500左右。

 

 

101的面积做个预算,首套房三成首付55万,30年等额本息月供7123元。

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 金地天润自在城周边配套:

 

公交车方面配套:经过小区门前的公交线路有前往惠州南站的316路,还有前往大亚湾管委会的128路,另外前往深圳东部公交基地的266路,也在小区附近,不过要步行600米左右才能到达公交站点。地铁方面,项目距离规划的深圳地铁14号线延长线爱民站大约3公里左右。自驾车出行的话,项目紧邻龙海一路和龙海二路两条主干道,分别接驳坪山大道和丹梓大道,龙山五路则连接东华大道,可以直达天虹壹中心和区政府等。项目距离已经建成通车的厦深高铁惠州南站5.5公里。

 

 

教育配套方面:目前小区划分的公立小学学区是崇德小学,这个小学的师资力量比较一般,属于村小级别,不过大家不用担心,项目二期已拿出约6万平米的规划用地来建设3所幼儿园,引进一所全国知名的9年制一贯制学校。

 

 

商业配套方面:项目距离万达广场3.2公里,整个小区规划的商业部分也有将近8万平米,将来入住率提高之后,楼下的底商也能满足业主的生活基本需求。

 

 

休闲配套方面:项目临近大亚湾儿童公园和板樟岭森林公园,两个公园都距离项目不超过2公里。

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总结:金地天润自在城先优点属于临深片区,大品牌开发商,以及行业排名靠前的物业服务,目前2c区属于配套比较好的位置,小区内建设有商业街,距离万达广场也不远,规划有幼儿园,小学和初中,距离规划中的地铁口也是比较近的,户型从80多到140多选择性比较多,而且是带精装修交付,省时省力。缺点目前价格有点小贵,小区的南面是厦深高铁,对于23栋至27栋这5栋居民会有非常大的噪音和震动影响,并且2327楼下是餐饮商业街,必然会有一些噪音和异味的影响,小区北面则是龙海一路,东面是龙山五路,靠近这两条主干道的住户会有噪音和粉尘的困扰,小区的西面是幼儿园、小学和初中,白天也会有一定的噪音影响,所以想选择这个小区的话,尽量避开以上有影响的单位,才能住的安心和舒适,害了,以上是楼盘全部内容。

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惠州大亚湾金地天润自在城在售27栋,建面87-105平米,精装修交付,精工美宅,恭迎品鉴。

 

免费项目咨询 详询 178 1170 6610 许经理

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编辑者:柒月

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